Gutachterausschuss ermittelte Bodenrichtwerte

Kreis Unna. Die Grundstückspreise im Kreisgebiet blieben im Jahr 2011 weitgehend stabil. Zu diesem Fazit kam der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna bei seiner Bodenrichtwertsitzung 2012.

Dieser Aussage zugrunde liegen Auswertungen von rund 2.100 Kaufverträgen. "Das entspricht einem Geldumsatz von 330 Millionen Euro", vermittelt Eva Börger, Vorsitzende des Gutachterausschusses, eine Vorstellung von der finanziellen Dimension.

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist für das Kreisgebiet mit Ausnahme der Städte Lünen und Unna zuständig. Die Geschäftsstelle des Ausschusses ist im Fachbereich Vermessung und Kataster beim Kreis Unna angesiedelt.

Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Bauland des individuellen Wohnungsbaues im Kreis Unna blieb weitgehend stabil. So wurden deshalb auch nur einige Bodenrichtwerte angepasst und wenige Bodenrichtwertzonen verändert. Zur Verdichtung in Bau- bzw. Gewerbegebieten wurden zwei neue Bodenrichtwertzonen gebildet. Insgesamt weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte 828 Bodenrichtwertzonen flächendeckend aus. Kreisweit liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Bauland zwischen 130 €/m² in Bergkamen und 221 €/m² in Schwerte.

Aus der Übersicht über die Bodenrichtwerte, die im Grundstücksmarktbericht 2012 des Gutachter-ausschusses veröffentlicht wird, können die gebietstypischen Bodenrichtwerte für jede Stadt bzw. Gemeinde entnommen werden.

Bei landwirtschaftlich genutzten Flächen stieg der Durchschnittspreis im Jahr 2011 von 3,05 €/m² auf 3,42 €/m². Das langjährige Mittel beträgt rund 3,10 €/m².

Der Durchschnittspreis für forstwirtschaftlich genutzte Flächen erhöhte sich 2011 von 0,89 €/m² auf 1,17 €/m². Das langjährige Mittel beträgt hier rund ein €/m².

Die neuen Bodenrichtwerte sind ab sofort in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Kreishaus Unna, Friedrich-Ebert-Straße 17, 59425 Unna, Zimmer B. 521, Tel. 0 23 03 / 27-1168 zu erfahren. Ab dem 15. März sind sie auch im Internet unter www.boris.nrw.de verfügbar.