Visualisierung Multifunktions Immobilie Kamen - Foto: GARBE Industrial engel & haehnel

Kamen. Garbe Industrial errichtet im nordrhein-westfälischen Kamen (Kreis Unna) eine neue Multifunktions-Immobilie für Gewerbe, Produktion, Lagerung und Distribution. Das Objekt entsteht auf einem rund 27.300 Quadratmeter großen Grundstück und ist mit einer Gesamtfläche von 18.700 Quadratmetern geplant. Nachdem die Baugenehmigung bereits vorliegt, sollen die Bauarbeiten in Kürze beginnen. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf etwa 28,5 Millionen Euro.

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet an der Henry-Everling-Straße, in Sichtweite der A 1. Diese wichtige Nord-Süd-Verbindung verbindet die Metropolregion Hamburg mit dem Großraum Köln. Die Anschlussstelle Kamen-Zentrum ist in nur vier Minuten erreichbar; von dort sind es über die A 1 sechs Kilometer bis zum Kamener Kreuz mit Übergang zur A 2 Richtung Oberhausen–Berlin. „Die zentrale Lage an einem der verkehrsreichsten Knotenpunkte Deutschlands macht den Standort zu einem besonders gefragten Zentrum für Unternehmen, die Waren effizient bewegen und verteilen wollen“, betont Frank Soppa, Regionalleiter Projektentwicklung West bei Garbe Industrial. „Ein solches Filetstück im östlichen Ruhrgebiet ist eine Seltenheit, und wir freuen uns sehr, dass an diesem herausragenden Standort ein Objekt mit großem Potenzial entsteht.“

Geplant ist eine Immobilie mit einer Hallenfläche von rund 16.500 Quadratmetern, ergänzt durch 500 Quadratmeter Büro- und Sozialräume sowie 1.700 Quadratmeter Mezzanine. Der Neubau wird mit 17 Überladebrücken und zwei ebenerdigen Sektionaltoren ausgestattet. Auf dem Außengelände sind Stellplätze für 30 Pkw und drei Lkw vorgesehen. Das Objekt eignet sich sowohl für kontraktbasierte und distributionsorientierte Dienstleistungen als auch für Gewerbe und Produktion.

„Die Projektentwicklung erfolgt perspektivisch. Mit potenziellen Interessenten sind wir bereits im Gespräch“, so Soppa. Die bisherigen Marktanalysen im Rahmen der Standortentscheidung stimmen ihn zuversichtlich: „Wir gehen davon aus, dass die Immobilie noch während der Bauphase voll vermietet sein wird.“ Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen.

Garbe Industrial strebt für das Objekt eine Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Die Beheizung erfolgt mithilfe von Luftwärmepumpen, auf fossile Energieträger wird verzichtet. Zusätzlich ist auf der gesamten Dachfläche eine Photovoltaikanlage geplant.

Der Grundstückskauf wurde vom Maklerunternehmen Immolox aus Frankfurt vermittelt.