Grundstückswerte im Kreis Unna
Gutachterausschuss ermittelte Bodenrichtwerte
Kreis Unna. Die Grundstückspreise im Kreisgebiet blieben auch im Jahr 2012 weitgehend stabil. Zu diesem Fazit kam der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna bei seiner Bodenrichtwertsitzung 2013.
Dieser Aussage liegen Auswertungen von rund 2.050 Kaufverträgen zugrunde. "Das entspricht einem Geldumsatz von 327 Mio. Euro", vermittelte Eva Börger, Vorsitzende des Gutachterausschusses eine Vorstellung von der finanziellen Dimension.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist für das Kreisgebiet mit Ausnahme der Städte Lünen und Unna zuständig. Die Geschäftsstelle des Ausschusses ist im Fachbereich Vermessung und Kataster beim Kreis Unna angesiedelt.
Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Bauland des individuellen Wohnungsbaues im Kreis Unna blieb weitgehend stabil. Deshalb wurden nur einige Bodenrichtwerte angepasst und wenige Bodenrichtwertzonen verändert. Zur Verdichtung in Bau- bzw. Gewerbegebieten wurden neun neue Bodenrichtwertzonen gebildet. Insgesamt weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte 836 Bodenrichtwertzonen flächendeckend aus. Kreisweit liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Bauland zwischen 137 €/m²; in Bergkamen und 233 €/m²; in Schwerte.
Bei landwirtschaftlich genutzten Flächen fiel der Durchschnittspreis im Jahr 2012 von 3,42 €/m²; auf 3,02 €/m²;. Das langjährige Mittel beträgt rd. 3,10 €/m²;. Der Durchschnittspreis für forstwirtschaftlich genutzte Flächen sank im Jahr 2012 von 1,17 €/m²; auf 0,96 €/m²;. Das langjährige Mittel beträgt hier rund 1 €/m²;.
Die neuen Bodenrichtwerte sind ab sofort in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Kreishaus Unna, Friedrich-Ebert-Straße 17, 59425 Unna, Zimmer B. 521, Telefon 0 23 03 / 27-11 68 zu erfahren.
Aus der Übersicht über die Bodenrichtwerte, die im Grundstücksmarktbericht 2013 des Gutach-terausschusses veröffentlicht wird, können die gebietstypischen Bodenrichtwerte für jede Stadt bzw. Gemeinde entnommen werden.
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Stadt/Gemeinde |
Wohnbauflächen für Ein- und Zweifamilienhäuser, i.d.R. ein- bis zweigeschossig |
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Lage |
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gut |
mittel |
mäßig |
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Bergkamen |
140 |
120 |
90 |
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Bönen |
130 |
125 |
85 |
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|
Fröndenberg |
150 |
135 |
95 |
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|
Holzwickede |
205 |
175 |
120 |
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|
Kamen |
175 |
150 |
110 |
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|
Schwerte |
230 |
185 |
140 |
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Selm |
180 |
150 |
105 |
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Werne |
205 |
165 |
115 |
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Kreis Unna |
180 |
150 |
105 |
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(ohne Städte Lünen u.Unna) |
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